Jeśli dana osoba fizyczna należy do spółdzielni mieszkaniowej a nieruchomość, w której mieszka ulegnie takiej szkodzie, że remont jest niemożliwy, to na pewno dostanie odszkodowanie jeśli wcześniej wykupiła ubezpieczenie na swoje mieszkanie. Pozostaje jednak pytanie, do czego zobowiązana jest spółdzielnia, która jako zarządca nieruchomości na pewno posiada odpowiednie ubezpieczenie, które chroni zarządzane przez nią budynki.
Dużo zależy od tego co na ten temat mówi statut spółdzielni i czy mówi on o obowiązku odbudowania nieruchomości z otrzymanego odszkodowania, czy też nie. Jeśli lokal jest ubezpieczony przez dwa ubezpieczenia, które obejmują ten sam zakres ryzyka, a łączna ich suma jest większa niż wartość lokalu, wówczas odszkodowanie będzie wypłacone w takiej kwocie, która pozwoli poszkodowanemu na zakup nowego mieszkania o takich samych cechach jak to zniszczone. Chodzi oczywiście o sytuacje gdy mieszkanie nie nadaje się już do remontu lub odbudowy. Innymi słowy, mimo że łączna suma obu ubezpieczeń będzie większa niż wartość lokum to nie można dostać odszkodowania, w wysokości, na którą wskazuje owa suma.
W sytuacji gdy istnieje możliwość wspomnianego remontu lub odbudowania nieruchomości, wówczas odszkodowanie z ubezpieczenia będzie miało wysokość poniesionych kosztów naprawienia zniszczeń. Z tym, że chodzi tu o te części lokalu, które są jego własnością. Można tu mówić prawie własności pełnym lub spółdzielczym. Oczywiście owe koszty muszą być odpowiednio udokumentowane.
Ubezpieczenie, które posiada spółdzielnia obejmuje cały budynek, również te elementy, które są użytkowane przez wszystkich lokatorów. Należą do nich ściany nośne, fundament, dach, klatki schodowe, windy itp. Dlatego też odszkodowanie, które będzie wypłacone z ubezpieczenia spółdzielni, powinno być przeznaczone na remont lub odbudowę tych elementów, chyba że takiej możliwości nie ma.
Oczywiście wszelkie tego typu szkody są rozpatrywane odrębnie przez firmy ubezpieczeniowe, niemniej każdy posiadający ubezpieczenie mieszkaniowe indywidualne w przypadku zniszczenia mieszkania przez czynniki, które obejmowało ubezpieczenie może liczyć na taką kwotę, która pozwoli mu na zakup nowego lokum.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz